房屋抵押借款合同文本
在寫合同時(shí),需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查,確保合同內(nèi)容符合雙方協(xié)商一致的意見和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。優(yōu)秀的房屋抵押借款合同文本應(yīng)該是怎樣的?快來學(xué)習(xí)房屋抵押借款合同文本的撰寫技巧,跟著小編一起來參考!
房屋抵押借款合同文本篇1
貸款方(甲方):
借款方(乙方):
一、借款金額:人民幣(大寫)¥
二、借款用途:
三、借款利率:
為月息,利隨本清。
四、借款和還款期限
1、借款時(shí)間共月,自年月日起,至年月日止。
2、還款方式:年月日以方式歸還給貸款人。
五、保證條款
1、借款方用做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押品由貸款方退還借款方。
2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
4、有保證人擔(dān)保,保證人履行連帶責(zé)任后,有向借款方追償?shù)臋?quán)利,借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。
六、違約責(zé)任
1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或者全部貸款,對(duì)違約使用的的部分,按約定利率加收罰息。借款方按借款總額的20%支付違約金。
2、借款方如逾期不歸還借款,每逾期一天,按約定利率加收罰息,并按借款總額的20%支付違約金。并賠償因貸款方向借款方追討借款而產(chǎn)生的所有費(fèi)用(訴訟費(fèi)、評(píng)估法、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、查詢費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi),交通費(fèi)、電話費(fèi)以及其他必須費(fèi)用)。
七、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由貸款方與借款方協(xié)商解決,協(xié)商不成,貸款方有權(quán)向貸款方所在地人民法院提起民事訴訟(本合同糾紛由貸款方所在地人民法院管轄)。
八、本合同正本一式三份,貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份,本合同自三方簽字,借款方出具收條時(shí)生效。
貸款方:
身份證號(hào)碼電話年月日
身份證復(fù)印件
借款方
身份證號(hào)碼電話年月日
身份證復(fù)印件
保證方
身份證號(hào)碼電話年月日
身份證復(fù)印件
債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱貸款方):
債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱借款方):
借款方急需一筆資金作為投資,需向貸款方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在借款方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱借款方抵押物),作為借款抵押物抵押給貸款方的條件下,由貸款方提供雙方商定的借款額給借款方。為此,特訂立本合同:
第一條借款內(nèi)容
1、借款總金額:
2、借款用途:本借款用于投資的需要,不作為其他非法使用。
3、借款期限:自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。
4、借款利息:月息為。
借款方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。
第二條抵押物事項(xiàng)
1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào):)。
2、抵押物價(jià)值:借款方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為元。
3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至借款方還清貸款方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
第三條貸款方與借款方義務(wù)
(一)貸款方義務(wù):
1、對(duì)借款方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
2、在借款方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還借款方。
(二)借款方的義務(wù):
1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受借款方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如貸款方發(fā)現(xiàn)借款方抵押物有違反本條款的情節(jié),貸款方通知借款方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。
3、借款方未經(jīng)貸款方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條違約責(zé)任
1、借款方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定歸還借款,給貸款方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,借款方應(yīng)支付貸款方提供借款總額的20%的違約金。并承擔(dān)因貸款方向借款方追討借款而產(chǎn)生的所有費(fèi)用(訴訟費(fèi)、評(píng)估法、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、查詢費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi),交通費(fèi)、電話費(fèi)以及其他必須費(fèi)用)。
2、借款方如不按期付息還本,貸款方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,貸款方仍有權(quán)向借款方追償。直至借款方還清貸款方全部借款本息為止。(本合同糾紛由貸款方所在地人民法院管轄)。
第五條其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時(shí),貸款方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。
(1)借款方向貸款方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
(2)借款方與第三者發(fā)生訴訟,無力向貸款方償付借款本息。
(3)借款方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
2、貸款方或借款方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款,須在事前以書面形式通知對(duì)方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
3、雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第六條爭(zhēng)議的解決:
本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī),若發(fā)生爭(zhēng)議:
1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;
2、協(xié)商不成,貸款方有權(quán)向貸款方所在地人民法院提起訴訟(本合同糾紛由貸款方所在地人民法院管轄)。
本合同自即日生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。
貸款方:
身份證號(hào)碼電話年月日
身份證復(fù)印件
借款方
身份證號(hào)碼電話年月日
身份證復(fù)印件
訂立時(shí)間:年月日
收據(jù)
今收到提供的借款,人民幣(大寫)¥。
是實(shí)
收款人:
身份證號(hào)碼電話年月日
房屋抵押借款合同文本篇2
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方借款相關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:
1、借款金額:____________元人民幣(大寫:),利息為______。本合同簽訂之日,甲方以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式將該款項(xiàng)交付給乙方,乙方不再另行出具收款憑證。
2、借款期限:自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
3、乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日(含當(dāng)日)前將借款本金和利息歸還甲方,甲方應(yīng)當(dāng)出具收款收據(jù)。
二、抵押物情況:
1、乙方愿將位于的房產(chǎn)和相應(yīng)土地使用權(quán)作為本次借款的抵押。
2、房屋所有權(quán)證號(hào):_________________________________
土地使用權(quán)證號(hào):_________________________________
3、抵押物的抵押期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢還款義務(wù)之日止。
乙方如未按本合同規(guī)定借款期限歸還借款本金,則按______%/月向甲方支付利息,若超過____月后仍不歸還借款本金,甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。
1、本合同所述甲、乙雙方姓名、地址、聯(lián)系電話等,均在本合同起始處列明,雙方通知聯(lián)絡(luò)等均按所注明的名稱和地址發(fā)送。
2、若一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起7日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;如一方未盡通知義務(wù),守約方在書面通知郵寄出去后三日視為已經(jīng)送達(dá),由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
1、本合同自雙方簽字時(shí)生效。合同未盡事宜,甲、乙雙方可以按照有關(guān)法律規(guī)定,共同協(xié)商,作出補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同包括合同正本和附件,共_______頁。
3、本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋抵押借款合同文本篇3
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:
2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投資的需要,不作為其他非法使用。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。
3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
(一)甲方的義務(wù):
1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
(二)乙方的`義務(wù):
1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2、乙方如不按期付息還本,超過六個(gè)月,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
1、發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
房屋抵押借款合同文本篇4
甲方:_____________________
乙方:_____________________
甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_________________________________(路、小區(qū))__________________________號(hào),其房屋建筑面積_______m2,產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________,土地使用權(quán)證號(hào):______________。
第二條根據(jù)本合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為___________________;抵押期限為______,自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日止。
第三條利息(年息)______,甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,不得拖欠。
第四條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條本合同生效后,甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn):
1、本合同約定的還款期限已到,債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。
3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。
第七條抵押權(quán)的撤銷:本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。
第九條違約責(zé)任
1、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:
_________________________________________________。
第十條雙方商定的其它事項(xiàng):
第十一條爭(zhēng)議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生效。
第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
房屋抵押借款合同文本篇5
抵押人(甲方)
抵押權(quán)人(乙方)
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),其房屋建筑面_______㎡,占地面積_______㎡.
第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫),__________(小寫)根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________.
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,向公證處公證,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記,方為有效。
第十六條本合同一式五份,甲方一份,乙方執(zhí)兩份,公證處執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項(xiàng):
甲方(簽章)乙方(簽章)
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
房屋抵押借款合同文本篇6
抵押人:_________以下簡(jiǎn)稱甲方
抵押權(quán)人:________以下簡(jiǎn)稱乙方
甲方因公司經(jīng)營(yíng)需要,以自有車輛做為抵押向乙方借款,借款金額為人民幣(大寫)(小寫),經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。
第一條抵押物的名稱、數(shù)量。
名稱:壹輛,排量:,顏色,車牌號(hào)為:發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為:。上述抵押的車輛為甲方所有。
第二條抵押期限。
抵押期限為____月,自____年__月__日起,至____年__月__日止。
第三條抵押情況聲明、暫管。
1、清點(diǎn):本合同生效后,甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量。
2、暫管:抵押物由乙方負(fù)責(zé)
暫管,一切倉(cāng)儲(chǔ)及其保險(xiǎn)管理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第四條雙方的義務(wù)及違約責(zé)任。
1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、在本合同簽訂之后,甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物,不得遺失、毀損。
第五條抵押物的處分、處分方式。
1、本合同期滿,甲方尚不能還清欠款本息者,乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铮嘤袡?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
房屋抵押借款合同文本篇7
房屋抵押借貸合同如下:_________________
債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________
債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:_________________
第一條借款內(nèi)容
1、借款總金額:_________________十萬元整。
2、借款用途:_________________本借款用于油漆玻璃投資的需要,不作為其他非法使用。
3、借款期限:_________________時(shí)間為一年,即自_____起,至_____止。
4、借款利息:_________________月息為2分,一年利息為二萬四千元整。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。
第二條抵押物事項(xiàng)
1、抵押物名稱:_________________房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào):_________________)
2、抵押物價(jià)值:_________________乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_____元。
3、抵押期限:_________________自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
第三條甲乙雙方的義務(wù)
(一)甲方的義務(wù):_________________
1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
(二)乙方的義務(wù):_________________
1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的`全部借款本息。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條違約責(zé)任_________________本合同在甲方還清借款、利息、綜合費(fèi)用后,乙方將甲方提供的質(zhì)物和證件等返還甲方。本合同自行終止。
第五條:_________________本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(簽字)乙方(簽字)
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
___________年___________月___________日
房屋抵押借款合同文本篇8
債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________
債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:
第一條 借款內(nèi)容
1、借款總金額:_________元整。
2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投資的需要,不作為其他非法使用。
3、借款期限:時(shí)間為一年,即自_____起,至_____止。
4、借款利息:月息為______分,一年利息為_________元整。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。
第二條 抵押物事項(xiàng)
1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào):_______________)
2、抵押物價(jià)值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為________元。
3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
第三條 甲乙雙方的義務(wù)
(一)甲方的義務(wù):
1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
(二) 乙方的義務(wù):
1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條 違約責(zé)任
1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2、乙方如不按期付息還本,超過六個(gè)月,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條 其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無力向甲方償付借款本息。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,須在事前以書面形式通知對(duì)方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第六條 爭(zhēng)議的解決
本合同遵守中華人民共國(guó)的法律、法規(guī),若發(fā)生爭(zhēng)議:
1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成,請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。
3、調(diào)解不成,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同自__生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
房屋抵押借款合同文本篇9
【房屋抵押借款合同范本一】
抵押人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:
住址:
抵押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:
住址:
鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。
第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。
第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。
第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第五條抵押期限
抵押期限為____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。
第四條借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
第六條任何一方違反本合同任何條款,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。
第八條爭(zhēng)議未獲解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第九條其它
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng),乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長(zhǎng)抵押期限。
3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。
抵押人:______抵押權(quán)人:______
地址:_______地址:________
銀行及帳號(hào):______銀行及帳號(hào):_______
____年__月__日訂立
【房屋抵押借款合同范本二】
抵押人(甲方):
代表人:
抵押權(quán)人(乙方):
代表人:
為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),其房屋建筑面積_______m2,產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________,土地使用權(quán)證號(hào):______________。
房屋抵押借款合同文本篇10
抵押人(借款人):
抵押權(quán)人(貸款人):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”),特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。
一、抵押物和抵押登記
1.釋義:
(1)期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在給付定金或預(yù)售金后,已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購(gòu)房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán)。
(2)現(xiàn)房——指已竣工的商品房,抵押人在給付定金后,已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購(gòu)買權(quán)。
2.抵押權(quán):
本項(xiàng)抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購(gòu)買的位于___________________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為_________元,共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________,并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。
3.抵押登記:
抵押人應(yīng)將《預(yù)購(gòu)房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人,并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用,抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人,并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》,并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?!斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。
4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。
5.抵押人在此確認(rèn),無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》,抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同,并可立即向抵押人索償全部欠款。
二、抵押人陳述與保證
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi),抵押人保證抵押物的安全和完整無缺,并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。
2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓,在本協(xié)議有效期內(nèi),不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。
4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利:在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前,抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。
5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。
三、抵押物的使用和檢查
1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用,抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。
2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期,對(duì)抵押房產(chǎn)檢查,抵押人應(yīng)提供一切便利。
四、保險(xiǎn)
1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值,投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期1-3個(gè)月,保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。
2.在貸款沒有還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),如抵押人中斷保險(xiǎn),抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。
3.如抵押物發(fā)生意外毀損,滅失,保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足,否則,抵押人須提前償還全部欠款。
五、抵押解除
抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),方可辦理抵押注銷手續(xù),抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。
六、抵押權(quán)的行使
1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定,當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí),抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后,仍不履行還款義務(wù),抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。
2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余,退還給抵押人,不足清償債務(wù)時(shí),其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償,直至全部?jī)斍鍨橹埂?/p>
3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
七、適用法律及其他
1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律,并按其解釋。
2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分,與《貸款合同》具有同等法律效力。
3.本協(xié)議一式_________份。
抵押人(簽字):_________________
抵押權(quán)人(簽字):_______________
見證律師(簽字):_______________
簽字地點(diǎn):_______________________
房屋抵押借款合同文本篇11
合同編號(hào):_______________合同簽訂日期:___________合同簽訂地點(diǎn):___________抵押人(以下稱甲方):_________________________________________抵押權(quán)人(以下稱乙方):___________________為確保________號(hào)合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行,甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)(詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單)。第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫)人民幣_(tái)_______萬元整,抵押率為________%,實(shí)際抵押額為________萬元整。第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物,在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條抵押財(cái)產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單交乙方保存。第五條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān):第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條本合同生效后,如需變更合同條款,應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第九條本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分,以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。1.主合同約定的償債期限已到,債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或3.債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款,不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有余的,乙方應(yīng)退還給甲方。第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的,抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn),乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記。第十二條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同條款仍然有效
房屋抵押借款合同文本篇12
出質(zhì)人:_________________________________________
法定代表人:_______________________職務(wù):_______________住所(地址):_____________________________________
電話:_______________傳真:______________郵編:___________債權(quán)人:
法定代表人:職務(wù):住所:
電話:傳真:郵編:
因______________________________________(以下簡(jiǎn)稱被保證人)與______________________________________(以下簡(jiǎn)稱受益人)簽定編號(hào)為_____________________________的_________________________(以下簡(jiǎn)稱主合同),約定由質(zhì)權(quán)人為其提供保證期限為自主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年,保證金額為_______________________(大寫)的保證擔(dān)保。為了確保主合同項(xiàng)下被保證人義務(wù)得到切實(shí)履行,出質(zhì)人愿意向債權(quán)人提供質(zhì)押反擔(dān)保。為明確當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù),依據(jù)我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,當(dāng)事人經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條出押人陳述與保證
1.1出質(zhì)人是本合同項(xiàng)下出質(zhì)股份完全的、有效的、合法的所有者;本合同項(xiàng)下的出質(zhì)股份不存在所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議;
1.2完全了解被保證人的權(quán)利義務(wù),為其提供質(zhì)押反擔(dān)保完全出于自愿,在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí);
1.3本合同項(xiàng)下股份依法可以設(shè)定質(zhì)押,設(shè)立本合同的質(zhì)押不會(huì)受到任何限制。
第二條質(zhì)押擔(dān)保范圍
2.1出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括:主合同項(xiàng)下全部借款本金、利息、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。
2.2當(dāng)被保證人不履行其債務(wù)時(shí),無論質(zhì)權(quán)人對(duì)《委托保證合同》項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保,質(zhì)權(quán)人有權(quán)直接要求各出質(zhì)人在其擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)全部債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第三條質(zhì)押股份
3.1本合同項(xiàng)下用于質(zhì)押的股份詳見《股份質(zhì)押清單》。
3.2本合同簽訂時(shí)當(dāng)事人對(duì)出質(zhì)權(quán)利約定的價(jià)值,不作為質(zhì)權(quán)人處分該權(quán)利時(shí)的估價(jià)依據(jù),不對(duì)質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。
第四條質(zhì)押股份的記載
4.1出質(zhì)人應(yīng)在____年____月____日之前將本合同的股份出質(zhì)事項(xiàng)記載于_____________(以下簡(jiǎn)稱被持股人)的股東名冊(cè)。
第五條股份質(zhì)押的股東會(huì)決議
5.1出質(zhì)人應(yīng)在____年____月____日之前就本合同的股份出質(zhì)事項(xiàng)作出被持股人的股東會(huì)決議。
第六條質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)
6.1質(zhì)權(quán)人代被保證人代償債務(wù)后,質(zhì)權(quán)人有權(quán)與出質(zhì)人協(xié)商,將出質(zhì)股份折價(jià)由質(zhì)權(quán)人所有以抵償主合同借款人所欠債務(wù),也有權(quán)對(duì)出質(zhì)股份采取拍賣、變賣等方式處分,所得價(jià)款優(yōu)先受償。
6.2質(zhì)權(quán)人依6.1條處分出質(zhì)股份時(shí),各出質(zhì)人應(yīng)予配合,并到有關(guān)部門辦理出質(zhì)股份的過戶登記手續(xù)。
第七條轉(zhuǎn)讓禁止
7.1在被保證人償還主合同及《委托保證合同》項(xiàng)下全部債務(wù)之前,各出質(zhì)人不得饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或以任何其他方式處分本合同項(xiàng)下的出質(zhì)股份。
第八條出質(zhì)人的權(quán)利和義務(wù)
8.1承擔(dān)本合同項(xiàng)下質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的全部費(fèi)用。
8.2在本合同有效期內(nèi),各出質(zhì)人不得將本合同項(xiàng)下的出質(zhì)股份饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。
8.3在出質(zhì)股份受到或可能受到來自任何第三方的侵害時(shí),各出質(zhì)人有義務(wù)通知并協(xié)助質(zhì)權(quán)人免受侵害。
8.4當(dāng)被持股人有下列情形之一時(shí),各出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)提前30個(gè)工作日書面通知質(zhì)權(quán)人:
8.4.1實(shí)行承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、合并、兼并、分立、與外商合資合作等;
8.4.2經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更、股權(quán)變動(dòng);
8.4.3涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛;
8.4.4出質(zhì)股份發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議;
8.4.5破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷;
8.4.6住所、電話、法定代表人等發(fā)生變更。
8.5被保證人償清主合同項(xiàng)下全部債務(wù)后,出質(zhì)人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第九條質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
9.1發(fā)生下列情形之一的,質(zhì)權(quán)人可以提前處分出質(zhì)股份,并以所得價(jià)款優(yōu)先受償:
9.1.1依據(jù)主合同約定或法律規(guī)定解除主合同而發(fā)生質(zhì)權(quán)人代償或造成質(zhì)權(quán)人經(jīng)濟(jì)損失。
9.1.2主合同履行期間被保證人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使貸款債權(quán)落空、卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛等對(duì)其償債能力有重大影響的情況。
9.2有權(quán)要求各出質(zhì)人協(xié)助,避免質(zhì)權(quán)受到來自任何第三方的侵害。
第十條違約責(zé)任
10.1出質(zhì)人在本合同第一條中作虛假陳述與聲明,給質(zhì)權(quán)人造成損失的,應(yīng)予賠償。
10.2本合同生效后,當(dāng)事人應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方?jīng)]有履行或沒有完全履行本合同約定義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,并賠償由此給他方造成的損失;
10.3如因出質(zhì)人過錯(cuò)造成本合同無效,該出質(zhì)人應(yīng)在質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償質(zhì)權(quán)人的全部損失。
第十一條合同的生效、變更、解除和終止
11.1本合同經(jīng)當(dāng)事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效(自然人出質(zhì)人簽字生效)。
11.2本合同有效期為:自本合同生效之日至主合同借款本金、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用全部清償之日終止。
11.3《保證合同》、《委托保證合同》無效,本合同仍有效,全部出質(zhì)人仍應(yīng)按本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
11.4本合同生效后,當(dāng)事人任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時(shí),應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致,并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前,本合同仍然有效。
第十二條爭(zhēng)議的解決
12.1當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由質(zhì)權(quán)人所在地人民法院通過訴訟方式解決。
第十三條當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)
13.1出質(zhì)人承諾妥善經(jīng)營(yíng)管理被持股人的一切業(yè)務(wù);
13.2出質(zhì)人承諾在被保證人償清《委托保證合同》項(xiàng)下全部債務(wù)之前,被持股人不得進(jìn)行股利或紅利的分派;不得將其股份出售、轉(zhuǎn)移、質(zhì)押,也不得與第三方從事任何對(duì)被持股人的營(yíng)運(yùn)或財(cái)務(wù)狀況有損害的行為。
13.3質(zhì)押期間質(zhì)押股份發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議的,不影響本合同的效力。
13.4質(zhì)押期間質(zhì)押股份滅失或被有關(guān)機(jī)關(guān)宣告為無效的,出質(zhì)人須另行向質(zhì)權(quán)人提供反擔(dān)保物。
第十四條附件
14.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同正文具有同等法律效力。
14.2本合同的附件包括:
附件一:《股份質(zhì)押清單》
第十五條附則
15.1本合同一式________份,具有同等法律效力。
本頁不含正文,僅限蓋章使用
出質(zhì)人[1](公章)
法定代表人(授權(quán)代理人):
年月日
出質(zhì)人[2](公章)
法定代表人(授權(quán)代理人):
年月日
質(zhì)權(quán)人(公章)
法定代表人(授權(quán)代理人):
年月日
附件:
股份質(zhì)押清單
出質(zhì)人:質(zhì)權(quán)人: