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              二手房買賣合同200字

              時間: 新華 購房合同范本

              簽訂合同可以明確雙方在交易、合作等過程中的權利和義務,以及相關的風險和責任。二手房買賣合同200字怎么寫,這里給大家分享二手房買賣合同200字,供大家參考。

              二手房買賣合同200字篇1

              合同編號:_________

              甲方(出賣人):_________

              (本人/法定代表人)姓名:_________

              國籍:_________

              (身份證/護照/營業執照號碼):_________

              地址:_________

              郵政編碼:_________

              聯系電話:_________

              委托代理人:_________

              國籍:_________

              電話:_________

              地址:_________

              郵政編碼:_________

              乙方(買受人):_________

              (本人/法定代表人)姓名:_________

              國籍:_________

              (身份證/護照/營業執照號碼):_________

              地址:_________

              郵政編碼:_________

              委托代理人:_________

              聯系電話:_________

              國籍:_________

              電話:_________

              地址:_________

              郵政編碼:_________

              根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

              第一條房屋的基本情況

              甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

              第二條房屋面積的特殊約定

              1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

              2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變。

              3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

              (1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

              (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

              (3)_________。

              第三條土地使用權性質

              1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

              2、土地使用權年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

              第四條價格

              按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

              第五條付款方式

              1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

              2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

              (1)現金_________;

              (2)支票_________;

              (3)匯款_________。

              第六條交付期限

              甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,將該房屋付給乙方。

              第七條乙方逾期付款的違約責任

              1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。

              2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。

              (1)終止合同,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

              (2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

              (3)_________。

              第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

              1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。

              2、逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。

              (1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

              (2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

              (3)_________。

              第九條關于產權登記的約定

              在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

              第十條保證

              甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

              第十一條稅費的交納

              因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

              第十二條費用交接時間

              水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

              第十三條聲明及保證

              甲方:

              1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

              2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

              乙方:

              1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

              2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

              第十四條保密

              甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

              第十五條通知

              1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

              2、各方通訊地址如下:_________。

              3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

              第十六條合同的變更

              本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

              第十七條合同的轉讓

              除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

              第十八條爭議的處理

              1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

              2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

              (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

              (2)依法向人民法院起訴。

              第十九條不可抗力

              1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

              2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

              20__二手房買賣合同范本(正規版)合同范本3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

              4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

              第二十條合同的解釋

              本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

              第二十一條補充與附件

              本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

              第二十二條合同的效力

              1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

              2、本協議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

              3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

              甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

              法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

              委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

              簽訂地點:_________簽訂地點:_________

              _________年____月____日_________年____月____日

              二手房買賣合同200字篇2

              甲方:__________________________

              乙方:__________________________

              經甲乙雙方友好協商,甲方自愿將位于 內樓房一套出售給乙方達成協議如下:

              一、甲方自愿將___________________________________家樓房一套( 樓 室),面積為__________平方米,包括儲藏室一間,出售給乙方,

              二、房屋價格為__________元,自本協議簽訂之日乙方將房款一次__________付給甲方,甲方向乙方出具收款條。

              三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方,并將原購買房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。

              四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

              五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時,房屋所有權轉移給乙方所有。

              六、甲方保證房屋產權無爭議。

              七、本協議一式兩份,自甲乙雙方簽字后生效。

              甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

              __________年________月________日__________年________月________日

              二手房買賣合同200字篇3

              合同雙方當事人:_________出賣人(甲方):_______________(以下簡稱甲方)

              身份證號碼:_________________________________________

              (房屋共有產權人)身份證號碼___________________________________

              (房屋共有產權人)身份證號碼___________________________________

              (房屋共有產權人)身份證號碼___________________________________

              以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

              買受人(乙方):_______________(以下簡稱乙方)

              身份證號碼:___________________________

              根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

              第一條、房屋的基本情況: 甲方房屋座落在_________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結構為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_________號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

              第二條、房屋內部設施設備:包括_______________________________

              第三條、本合同中所述房屋為___________________,是_________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

              第四條、上述房產的交易價格:成交價格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

              第五條、付款時間與辦法: 甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在_________年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于__年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日_________年____月___日)付給甲方。

              第六條、房屋交付: 甲方應在交房當日(_______年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據交付乙方,(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

              第七條、戶口遷出: 甲方應在房屋交付(_______年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

              第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任: 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過60天(大寫數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。

              二手房買賣合同200字篇4

              賣方:___(簡稱甲方)身份證號碼:____________________

              買方:__(簡稱乙方)身份證號碼:__________________

              根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

              第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___市___區_____擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為___平方米。(詳見土地房屋權證第___________號)。

              第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣____元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_________元整,作為購房定金。

              第三條付款時間與辦法:

              1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

              2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_______元整于產權交割完畢當日付給甲方。

              第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起__天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將________等費用結清。

              第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由__方承擔。

              第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在__日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起__日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

              第七條本合同主體

              1、甲方是_______共_人,委托代理人___即甲方代表人。

              2、乙方是______,代表人是___。

              第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關__公證處公證。

              第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執一份,公證處執一份。

              第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

              第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

              第十二條雙方約定其他事項:_________________________。

              出賣方(甲方):___購買方(乙方):__

              身份證號碼:_____________身份證號碼:____________________

              地址:______________地址:________

              郵編:________郵編:__________

              電話:____________電話:___________

              代理人(甲方):___

              代理人(乙方):___

              二手房買賣合同200字篇5

              出售方(以下簡稱甲方):

              買受方(以下簡稱乙方):

              居間方(以下簡稱丙方):天津_×房地產經紀公司

              根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙、丙三方經友好協商,對所簽訂的關于天津市_×房產交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充:

              1、經甲乙雙方協商一致,甲方凈得款項為人民幣_元整(¥_.00元)。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取,由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產生的所有稅費。

              2、經甲乙雙方協商一致,該房屋購房定金為人民幣×萬元整(¥×0000.00元),乙方最遲于_年_月_日前將此房的購房首付款人民幣_元整(包含定金人民幣×萬元整在內)自行過給甲方,以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準,丙方經紀人陪同。所有定金沖抵購房款。

              4、經甲乙雙方協商一致,本協議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔,則甲方不予退還定金,并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔,則甲方雙倍退還定金給乙方,并支付乙方合同額10%作為違約金。

              5、經甲乙雙方協商一致,甲乙雙方自行過首付款,自行物業交割,丙方經紀人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本,契稅票對賣家有利,房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。

              (上條為沒有資金托管的首付,做資金托管的應該另行規定)

              6、經甲乙雙方協商一致,在甲方證件齊全、積極配合的情況下,乙方最遲于_年×月_日前辦理完房屋全部交易手續,保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣_×元整(¥_0.00元),如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,違約金按日計算為房款總額的萬分之×。

              (上條對賣房有利,違約金較高??稍偌s定,如為應付房款與已付房款之差的萬分之_)

              7、經甲乙雙方協商一致,在乙方貸款獲得批準,甲方應在個工作日內配合乙方完成過戶手續。

              8、經甲乙雙方協商一致,在甲方收到房屋全款人民幣_整(¥_00.00元)后的_個工作日內將房屋騰空交給乙方,房屋交付給乙方后仍留在室內的物品則視為甲方放棄,乙方可任意處置。如甲方逾期交房,違約金按日計算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業交割手續。

              9、經甲乙雙方協商一致,甲方將房屋內現有的固定設施留給乙方,其中包括空調×部,抽油煙機×個,燃氣熱水器×個,燃氣灶×個,……,已固定在墻體上的柜子不予拆除。

              10、經甲乙雙方協商一致,甲方在雙方過戶后×個月內把戶口從_房內遷出。

              11、經甲乙雙方協商一致,……(關于物業交割,各承擔各的費用)

              12、經甲乙雙方協商一致,甲方應在×個工作日內完成央產房上市手續,上市相關費用應由甲方支出。(如為第一次上市的央產房,需要這條。有些超標的需要補不少錢。但要注意,交易時的土地出讓金一般還是乙方出的,沒多少)

              13、如在交易過程中國家政策有變動,以政策變動后為準。

              此補充協議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力,如有沖突以此補充協議為準。

              此協議一式三份,甲、乙、丙方各執一份:

              甲方:

              乙方:

              丙方:

              年月日

              二手房買賣合同200字篇6

              賣方:___________,身份證號碼:____________________

              身份證地址:_____________________________________________

              現住址:_________________________________________________________

              家庭電話:______________;手機:______________

              買方:___________,身份證號碼:____________________

              身份證地址:_____________________________________________

              現住址:_________________________________________________________

              家庭電話:______________;手機:______________

              根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:

              第一條 房屋基本情況

              (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層,建筑面積共___________平方米。

              隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

              第二條 房屋權屬情況

              (一)該房屋所有權證證號為:________________________.

              (二)土地使用狀況

              該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

              (三)該房屋性質為商品房。

              (四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

              (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

              第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________,經紀人執業證書號:______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。

              第四條 成交價格和付款方式

              (一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小 寫),________________________________元整(大寫)

              上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

              (二)買方付款方式如下:

              1、本合同簽訂后3日內,買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣___________元。

              2、該房屋過戶到買方名下后3日內,買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元。

              3、該房屋驗收交接完成后3日內,買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___________元。

              第五條 權屬轉移登記和戶口遷出

              (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

              (二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

              (三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

              第六條 房屋產權及具體狀況的承諾

              賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。

              賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

              賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

              在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】:___________________________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

              第七條 房屋的交付和驗收

              賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:

              1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;

              2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

              3、移交該房屋房門鑰匙;

              4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

              5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

              6、本合同規定的其他應完成的事項。

              本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

              第八條 本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

              第九條 稅、費相關規定

              本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:

              1、賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

              2、買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

              3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

              因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

              第十條 違約責任

              一、逾期交房責任

              除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規定處理。

              1、逾期在30日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,合同繼續履行;

              (2)逾期超過30日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

              二、逾期付款責任

              買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:

              1、逾期在30日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;

              (2)逾期超過30日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

              第十一條 不可抗力

              因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

              第十二條 爭議解決方式

              本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起訴;

              第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除, 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

              賣方:

              買方:

              中介方:

              合同簽訂日期:____年____月____日

              二手房買賣合同200字篇7

              賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

              買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

              一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

              1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)

              房 屋 座 落 : 。

              二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_ ,(大寫) 元整。

              乙方在合同簽訂后5日內,支付甲方首批房款 元。甲方同時將房屋產權證等手續移交給乙方。

              余款于甲方交房前5日內付清。

              三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。房屋內的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉讓,該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

              四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

              五、本合同經雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

              六、未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;

              七、本合同一式二份,甲、乙雙方各一份。

              八、雙方約定的.其它事項:

              甲方(簽名或蓋章)_______________

              乙方(簽名或蓋章)_______________

              簽訂日期:___________年____月____日

              合同雙方當事人: 出賣人(以下簡稱甲方) : 姓名:___________身份證:______________________地址: _____________________________ 工作單位:___________________________聯系電話:_____________________ 買受人(以下簡稱乙方): 姓名:___________身份證:______________________地址: _____________________________ 工作單位:

              ___________________________聯系電話:_____________________ 根據 《中華人民共和國經濟合同法》 《中華人民共和國城市房地產管理法》 、 及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上, 就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。 第一條、房屋的基本情況: 甲方房屋座落在__________________________________,位于第____層,共 ______(套)(間),房屋結構為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為 _______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平 方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋 做了充分了解,愿意購買該房屋。 第二條、房屋內部設施設備: 包括__________________________________________。 第三條、本合同中所述房屋為__________________,是______________的財 產。原建房售房單位允許轉賣,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債 務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何 責任。 第四條、上述房產的交易價格: 成交價格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整)。 第五條、付款時間與辦法: 甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在___1 年____月___日將 首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方, 付首 款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆(尾 款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述 房屋中的全部戶口遷出當日(__1 年____月___日)付給甲方。 第六條、房屋交付:

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