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按揭購房買賣合同范本大全

時間: 新華 購房合同范本

合同可以明確雙方的權(quán)利和義務(wù),避免或減少爭議和糾紛,從而降低經(jīng)營風(fēng)險。好的按揭購房買賣合同范本大全要怎么寫?小編給大家?guī)戆唇屹彿抠I賣合同范本大全,供大家參考。

按揭購房買賣合同范本大全篇1

借款抵押人(以下簡稱甲方):_________________

身份證號碼:_________________

地址:_________________

電話:_________________

借款抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):_________________

身份證號碼:_________________

地址:_________________

電話:_________________

借款抵押擔(dān)保人(以下簡稱擔(dān)保人):_________________

身份證號:_________________

地址:_________________

電話:_________________

為明確責(zé)任,恪守信用,雙方遵照有關(guān)法律,協(xié)商一致,訂立本合同。甲方向乙方借款。甲方以

(以下簡稱:_________________“甲方抵押物”)作為借款抵押物,向乙方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同:

第一條:借款內(nèi)容:

(1)、借款金額:甲方已確認收到乙方發(fā)放貸款金額為:_________________人民幣_____________元(¥)。(2)、借款期限:該借款自________年________月______日至________年________月________日止。

(3)、借款利率及計息方法:_________________借款利率按每月百分之______(________%)計算(即100元一個月利息為:_________________元。利息從貸款方放款之日起計算,按月結(jié)息,乙方應(yīng)每月按時償還利息,借款到期時還清本息。

第二條:抵押物事項

1、抵押項目名稱:_________________

2、抵押契據(jù)證件:_________________

3、項目所在地點:_________________

第三條:甲乙雙方的義務(wù)

(一)、乙方的義務(wù):

1、對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。2、在甲方到期還清貸款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還甲方。

(二)、甲方的義務(wù):

1、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、甲方保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),能完全支配處理。有關(guān)該物業(yè)在本次抵押之前已發(fā)生的按揭、抵押債務(wù)、稅務(wù)及租金等事宜,甲方應(yīng)在抵押完成前處理完畢,并保證抵押后乙方無須負責(zé),如甲方完整性承諾存在全部或部分不真實,視同違約,甲方賠償乙方已支付抵押款等額的賠償金,并在查實違約后兩天內(nèi)付清。

3、甲方保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響,如甲方抵押物有違反本條款的情節(jié),本合同終止,甲方優(yōu)先償還乙方全部貸款本息。

第四條:違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。

2、甲方如不按期付息還本,或有其他違約行為,乙方有權(quán)停止借款,并要求甲方提前歸還已借的本息。違約金按每天借款利率的雙倍計算。

3、甲方如不按期付息還本,甲方同意用甲方抵押物抵償貸款本息,甲方抵押物歸乙方所有,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。

第五條:其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時,乙方有權(quán)停止發(fā)放借款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的借款。

(1)、甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

(2)、甲方與第三者發(fā)生訴訟,無力向乙方償付借款本息。

(3)、甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

(4)、甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

2、乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況,甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。

3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方。雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。

雙方達成協(xié)議后,在補充條款里注明,雙方簽章后生效。

第六條:補充條款________________________

第七條:本合同生效條件:本合同一式三份,甲、乙雙方及擔(dān)保人各執(zhí)一份。本合同在甲乙雙方簽章后本合同立即生效。

甲方:_________________(章)乙方:_________________(章)擔(dān)保人:_________________(章)

合同簽訂時間:_________________

按揭購房買賣合同范本大全篇2

甲方:身份證號:

乙方:身份證號:

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下:

一、甲方所售房屋位于住宅一套,建筑面積為131.92平方米。

二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號為"號",與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號為:,與中國建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號:.

三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,雙方商定總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣500,000.00元。

四、簽訂本合同前,乙方己向甲方支付購房款255,000.00元。自簽訂本協(xié)議之日起,銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購房款22,417.27元。另外,經(jīng)雙方協(xié)商,乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。

六、本協(xié)議簽訂之日,甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方,乙方開始對房屋占有使用,所有權(quán)即歸乙方所有。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用,相關(guān)水費、電費、物業(yè)費、供熱費及其它費用雙方己結(jié)算完畢。

七、本合同簽訂之日起,自下個月由乙方按《個人住房借款合同。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下,不得有變更或者掛失該卡,無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供,否則,造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款,視為乙方違約,乙方需向甲方支付違約金10萬元。

八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,乙方可選擇提前歸還該房屋的&39;銀行按揭貸款及利息,辦理解押手續(xù),甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)證照,待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,乙方也可選擇暫不過戶至自己名下,待銀行貸款還清之后,在將房產(chǎn)過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進行房產(chǎn)過戶登記,甲方都必須積極配合乙方,否則,視為甲方違約,甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。

九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。

十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議,除銀行按揭外無任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。

十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán),更不得再次出售該房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險,甲方不得從中干涉。

十三、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:地址:聯(lián)系電話:

乙方:地址:聯(lián)系電話:

年月日

按揭購房買賣合同范本大全篇3

甲方(賣方):

住所:

電話:

證件類型:

證件號碼:

乙方(買方):

住所:

電話:

證件類型:

證件號碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

第一條甲方自愿將坐落于市小區(qū)幢室房屋出賣給乙方,(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

第二條雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元,小寫。

第三條乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣元。

第四條甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán),同時權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

第五條從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費甲、乙雙方各自負擔(dān)。

第六條乙方支付首付款后,甲方應(yīng)在國家限制的交易期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方向甲方付清全部房款余額元。

第七條本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過戶)期間無任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵,同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔(dān)。

第八條本合同簽訂后,甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應(yīng)向甲方支付違約時房屋總價款的%即元作為違約金。

第九條交付該房產(chǎn)時甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有,同時積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條本合同一期款人民幣元,已在合同簽訂時當(dāng)場支付給甲方,同時甲方應(yīng)于合同簽訂之日起之內(nèi)將房屋交付乙方使用,若有逾期則每天按照合同總價款的%支付違約金。

第十一條甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第種方式解決:(第1項和第2項只能選擇一種)

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十三條本協(xié)議一式份,執(zhí)份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,待交易限制期結(jié)束后,甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。

甲方(賣方):

乙方(買方):

簽訂時間:

簽訂時間:

簽訂地點:

簽訂地點:

按揭購房買賣合同范本大全篇4

甲方:

乙方:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議供互相遵守:

一、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車位(地下停車位_________—_________)、庫房出賣給乙方,其中房屋總面積_________平方米。

二、房屋價格:雙方約定該房的總價為大寫人民幣_________萬_________仟元整(¥_________)。乙方已付清了定金貳萬元(¥_________),乙方將剩余伍拾玖萬伍仟元整(¥__________________)夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方。

三、此房屋為裝修房屋拎包入住室,房屋內(nèi)現(xiàn)有電視柜、滾筒洗衣機、茶幾等設(shè)施設(shè)備一并賣與乙方。

四、付款方式:一次性全額付清房款(定金_________元),以收據(jù)為證。

五、其他約定:

1、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起將房屋鑰匙(把),購房協(xié)議,購房及入網(wǎng)繳費的所有原始票據(jù),預(yù)繳費卡(水、電、天然氣、有線電視、供暖)等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)生的費用甲方一次性繳清(其中物業(yè)費截止_________年_________月,水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時實際余額為準(zhǔn)。)

2、乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶或登記時甲方必須積極配合,無任何條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等,并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求,則視為違約,承擔(dān)違約責(zé)任。以后辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責(zé)任。

3、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無債權(quán)抵押和他項權(quán)利設(shè)定或其它糾紛,房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸乙方所有。

4、乙方應(yīng)在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當(dāng)日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由乙方依法負賠償責(zé)任。

六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續(xù),簽訂購房合同,過戶手續(xù)過程中的所有費用均由乙方承擔(dān)。甲方隨時配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)。

七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,可由有關(guān)部門調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、合同附件:

1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件;

2、甲方的購房協(xié)議書原件(如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證和國有土地使用證辦齊應(yīng)全部交付給乙方)。

3、甲方提供所有原始購房票據(jù)原件。

甲方:

乙方:

按揭購房買賣合同范本大全篇5

購買方(甲方):______________________________

地址:______________________________________

身份證號碼:________________________________

電話:______________________________________

代理方(乙方):______________________________

地址:______________________________________

電話:______________________________________

傳真:______________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達成如下協(xié)議:

一、甲方經(jīng)過對________________(地區(qū))________________(建筑面積________________m2,其中附屬面積________________m2)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為________________元/m2,實付房款(小寫)________________元,(大寫)________________元(含傭金,不含交易稅費及按揭費用)。

三、簽訂本合同時,甲方即付認購金________________元,并于______年___月___日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款________________元。否則按甲方棄權(quán)處理,并不得要回認購金。

四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請________________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù),要求貸款金額為________________元,還款期限為________________年(以銀行實際批核為準(zhǔn))。

五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請的按揭事項,甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

六、若甲方不供房款超過,_______個月,乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。

七、若發(fā)生下列情形之一時,乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。

1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);

2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交。

八、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:

(1)提交________________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽名或蓋章即時生效。

甲方(簽字蓋章):

______年___月___日

乙方(簽字蓋章):

______年___月___日

按揭購房買賣合同范本大全篇6

貸款人__________________銀行股份有限公司

住所地:________________________

郵編:____________________

法定代表人負責(zé)人:_________________

職務(wù)::______________________

電話:________________________

傳真:____________________________

借款人姓名:

身份證號碼:

開戶銀行:_______________________________________

合同簽訂地:

特別提示乙方在簽訂本合同之前,請務(wù)必仔細閱讀本合同各條款,尤其是“特別提示”和黑體字部分,如有不明之處請及時咨詢,甲方一定積極解答。

乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同,但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。

乙方因購買第一條所述房產(chǎn),愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款,并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。

甲方經(jīng)審查,同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物,并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款,作為乙方購置該房屋的部分資金。

為明確各方權(quán)責(zé),甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同,以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)情況房產(chǎn)地址:__________市區(qū)的商品房商鋪;

建筑面積:_____平方米;

購房總價款:_______元;

土地使用年限:____年;

商品房預(yù)售合同號__________________________.

第二條貸款與用款

一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產(chǎn);

貸款金額:人民幣____________________________元整;

乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的賬戶。

二、貸款期限共____個月,從貸款發(fā)放之日起算,貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。

三、乙方滿足以下條件,甲方將向乙方發(fā)放貸款:

1、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件;

2、乙方已支付了不低于購房款總價__%的首期款項;

3、乙方與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;

4、已辦妥抵押物的投保手續(xù),并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人;

5、本合同已經(jīng)生效,乙方已填寫了借款借據(jù);

6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);

7、乙方已在甲方處開立還款賬戶;

8、甲方要求的其他條件。

第三條利率及計息方式

一、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行,當(dāng)前貸款利率為月___‰,貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收。

二、根據(jù)國家利率管理規(guī)定,貸款期限在一年以內(nèi)的,遇法定利率調(diào)整,本合同項下人民幣利率不作調(diào)整;

貸款期限在一年以上的,遇到法定利率調(diào)整,本合同項下的貸款利率將從次年的月日起,按國家公布的個人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行,并以此確定甲方新的月還款額。

三、在本合同履行期內(nèi),如遇國家調(diào)整貸款利率或計息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項下借款時,甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計算利息,并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方。

甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。

第四條還款

一、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開立還款賬戶,并于每月還款日前在該賬戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款,專項用于償還貸款本、息。

乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該賬戶劃收當(dāng)期還款及或欠款。

二、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起,按月分期償還貸款本、息,還款日為每月___號,乙方還款總期數(shù)為____期。

三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息:

1、第一種方式:等額本、息償還法合同本金_月利率_貸款期數(shù)月還款額=_____________________________貸款期數(shù)-

2、第二種方式:等額本金償還法合同本金月還款額=__________________+當(dāng)期未償還本金_月利率貸款期數(shù)

3、第三種方式:其他還款方式:___________________________________.

第五條乙方未按還款計劃還款,且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議,即構(gòu)成貸款逾期。

甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息。

貸款逾期后,乙方必須盡快補足,通知并同時向甲方支付逾期罰息,否則甲方有權(quán)持續(xù)計收罰息并計收復(fù)利。

第六條提前還款

一、貸款發(fā)放后,乙方可提前償還部分或全部貸款本、息,但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方,并征得甲方同意;

二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍,且應(yīng)先償還當(dāng)期還款,再償還部分貸款。

三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。

第七條抵押

一、在本合同簽訂后,應(yīng)及時辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù),辦妥后,房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項權(quán)證必須交由甲方保存,直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止。

二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后,抵押關(guān)系終止,甲方應(yīng)在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方,并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的,乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

否則,甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價值減少部分的本、息。

如果乙方既不提供價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本、息,甲方有權(quán)宣布貸款提前到期,要求乙方提前清償全部貸款本、息。

第八條保險

一、乙方應(yīng)向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產(chǎn)險,并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權(quán)人,投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的05%,保險期限應(yīng)不短于貸款期限。

保險單正本交由甲方保存。

二、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內(nèi)的損失,乙方應(yīng)及時通知甲方,并積極向保險公司索賠。

保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用,在乙方還清貸款本、息之前,乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人,如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用,甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

三、在抵押期間,乙方不得以任何理由中斷保險。

如乙方中斷保險,甲方有權(quán)代為投保,一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)向乙方追償。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用;

二、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料,乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;

三、有權(quán)隨時了解、查閱和索取乙方各種經(jīng)營活動、財產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等甲方承諾對上述資料予以保密;

四、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項;

五、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他應(yīng)付費用;

六、對乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途、違約或違法使用授信的,有權(quán)實施信貸制裁,有權(quán)通過新聞媒介實行公告催收;

七、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者,甲方有權(quán)隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息:乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務(wù),或故意阻礙甲方行使、實現(xiàn)本合同約定的權(quán)利,或違反本合同第十條第九、十款約定的義務(wù)持續(xù)0個工作日以上的;

乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;

乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責(zé)任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實現(xiàn)的;

乙方發(fā)生重大變故,致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴(yán)重損害的或喪失的;

乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方有權(quán)按合同約定取得貸款;

二、抵押期間,有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物;

三、抵押期間,轉(zhuǎn)讓抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;

出租抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知甲方并且出租期限不得長于授信期限,出租期限長于授信期限的,應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意;

抵押物拆遷的,應(yīng)當(dāng)通知甲方;

贈與抵押物的,應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意;

對抵押物處置的其他約定.

四、乙方應(yīng)向甲方提供詳實的一切與貸款有關(guān)的文件及資料,并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;

五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設(shè)定抵押等情況的;

六、乙方應(yīng)主動按本合同約定按期足額償還貸款本、息;

七、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購買財產(chǎn)保險等;

八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經(jīng)濟收入等方面進行監(jiān)督;

九、變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項的,應(yīng)在有關(guān)事項變更后5個工作日內(nèi)書面通知甲方;

十、如發(fā)生對其正常經(jīng)濟收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤椣逻€款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件,包括但不限于涉及重大訴訟事項、強制執(zhí)行、財產(chǎn)狀況的惡化等,應(yīng)立即書面通知甲方。

第十一條本合同項下費用的承擔(dān)甲方承擔(dān)的費用有以下幾項:________________________________________________,乙方承擔(dān)的費用有以下幾項:________________________________________________.

第十二條違約責(zé)任

一、本合同生效后甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、合同生效后,甲方無故不發(fā)放貸款,造成乙方損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

三、乙方未能按時還款即構(gòu)成違約,甲方有權(quán)要求其限期糾正,逾期不糾正的,甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施:

1、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán),并提前收回部分或全部的貸款債權(quán);

2、按本合同載明的貸款利率水平加收計收罰息,并對未支付的利息,按罰息利率計收復(fù)利;

3、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物,不足部分仍有權(quán)向乙方追償;

4、甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收全部債權(quán)本、息和費用。

若該賬戶的幣種與債權(quán)幣種不一致,甲方按以下方式處理:□按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實現(xiàn)債權(quán);

5、由于乙方的過錯導(dǎo)致甲方其他任何損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條合同的生效、變更、解除和終止

一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效,至本合同項下本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他從屬費用結(jié)清之日終止。

二、乙方如要求展期,應(yīng)于到期日前__年限:___________________________

第十四條因本合同發(fā)生的爭議,經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第十六條本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。

甲方:________________乙方:____________________

法定代表人或個人:__________法定代表人:_________________

_________年_________月_________日_________年__________月_________日

按揭購房買賣合同范本大全篇7

甲方(出賣人):____身份證號:

乙方(買受人)____身份證號:

根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議,雙方共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況及賣售內(nèi)容

甲方自愿將坐落于鐵力市鐵力鎮(zhèn)新鐵街九委林業(yè)局生活福利科1單元402室單獨所有住房,位于第四層;建筑面積68.98平方米(以甲方產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)),內(nèi)部現(xiàn)有附著設(shè)施不變的房屋出售給乙方為業(yè),房屋現(xiàn)所有權(quán)證號為:鐵房產(chǎn)證____鐵____字第2015001274號。

第二條、房屋買賣價格

經(jīng)雙方協(xié)商,該房屋成交價為人民幣(大寫)壹拾萬元整,(小寫)¥100,000.00元整。辦理產(chǎn)權(quán)過戶稅費用由乙方(買受人)承擔(dān),甲方負責(zé)無條件配合乙方到現(xiàn)場辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜。

第三條、付款方式

1.乙方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購買房屋款人民幣(大寫)玖萬元整,(小寫)¥90,000.00元整,甲方出具手寫收款憑據(jù)給乙方為據(jù),并交付房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、水電、取暖相關(guān)證據(jù)及房屋鑰匙給乙方。

2.尾款(大寫)壹萬元整,(小寫)¥10,000.00元整乙方留作為今后能夠辦理產(chǎn)權(quán)證過戶時甲方主動配合抵押金,甲方承諾如果不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或不積極配合乙方過戶,甲方將自愿放棄尾款,將此尾款(大寫)壹萬元整,(小寫)¥10,000.00元整歸乙方所有,做為補償。

3.待鐵力市房屋管理部門可以辦理過戶手續(xù)的情況下,在甲方積極到現(xiàn)場配合乙方辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,乙方不得以任何理由拖欠尾款(大寫)壹萬元整,(小寫)¥10,000.00元整。

第四條、房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋購房價款人民幣(大寫)玖萬元整,(小寫)¥90,000.00元整銀行轉(zhuǎn)賬之日,將該房屋交付給乙方所有。

第五條、雙方的義務(wù)

(一)甲方的義務(wù)

1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處理權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。

2.甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項,提供購房、物業(yè)、公共維修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用(包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、公共維修基金等),出示有關(guān)交費證明。

3.甲方應(yīng)當(dāng)與乙方共同辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件、資料和便利。如不能履行配合過戶按第三條第2項條款執(zhí)行。

(二)乙方義務(wù)

1.按照本合同約定,及時支付合同約定房款。

2.乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶移交手續(xù)等相關(guān)事項。

第六條、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在房屋行政管理部門允許該房屋所在地辦理過戶手續(xù)時,共同前往房屋所在地房屋行政管理部門

辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù),并按約由乙方支付相應(yīng)稅費。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知后,共同商定到相關(guān)部門辦理其他過戶手續(xù)。

2.在過戶過程中如果甲方不配合或由于該房屋無法過戶的話,乙方有權(quán)按照第三條第2項條款執(zhí)行。

3.甲方配合乙方產(chǎn)權(quán)過戶及其他過戶手續(xù)完畢后,乙方應(yīng)當(dāng)按前款約定向甲方結(jié)清尾款。

第七條、違約責(zé)任

(一)甲方違約

1.甲方未履行甲方義務(wù),致使乙方在本合同簽訂之日起,由于甲方自身原因,在房屋行政管理部門可以辦理此房屋所在地過戶手續(xù)時,不能取得房屋所有權(quán)過戶手續(xù)或不能正常使用該房屋情況(如:產(chǎn)權(quán)糾紛;抵押貨款、被查封等),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價款,并向乙方支付合同價款30%的違約金。

2.甲方不如實告知乙方有關(guān)情況,存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方雙倍返還已經(jīng)支付的合同價款。

3.甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用,影響乙方正常使用該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)自行及時結(jié)清有關(guān)費用,乙方已經(jīng)代為支付沒結(jié)清費用的,甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。

(二)乙方違約

乙方未按合同約定期限交付購房先期價款,甲方有權(quán)解除合同。

第八條、爭議解決

在執(zhí)行本合同協(xié)議過程中,如甲、乙雙方發(fā)生爭議,先共同協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

第九條、合同協(xié)議生效

本合同自____年____月____日起生效,本合同一式2份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)1份。

甲方(簽名按手印):

聯(lián)系電話:

日期:____年____月____日

乙方(簽名按手?。?/p>

聯(lián)系電話:

日期:____年____月____日

見證人(簽名按手?。?/p>

聯(lián)系電話:

日期:____年____月____日

按揭購房買賣合同范本大全篇8

甲方:

乙方:

鑒于甲方已經(jīng)于____年____月___日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》,該合同約定標(biāo)的房屋為_______房,建筑面積為_______平方米,按建筑面積計算,單價為人民幣_______元,總價為人民幣_______元。

經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方(既本協(xié)議中的甲方)的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù),特做以下約定,由雙方遵守。

一、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式

1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______萬元;

2、簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi),甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶;

3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個工作日內(nèi)將人民幣_______萬轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶;

4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款,并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》,并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時短信通知乙方,乙方收到甲方短信通知之日起_______個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣_______萬元;

5、乙方與開發(fā)商________有限公司簽訂《商品房買賣合同》(該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?,其他條款完全一致),并取得由開發(fā)商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后_______個工作日內(nèi)短信通知甲方,甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣_______萬元給甲方。

二、雙方保證與承諾

1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi),償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后,并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》,并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù);

2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi),乙方可以與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》(該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵?,其他條款完全一致),并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票;

3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。

三、違約責(zé)任

1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的,按逾期時間,每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金,逾期超過一個月的,甲方有權(quán)解除合同;

2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的,按逾期時間,每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金,逾期超過一個月的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣_______萬元;

3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定,逾期通知的,按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔(dān)違約金,收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的,每次承擔(dān)違約金人民幣_______萬元;

4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的,按逾期時間,每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔(dān)違約金,逾期超過一個月的,甲方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣_______萬元;

5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后,因乙方自身原因不與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的,則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬元;

6、開發(fā)商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款不一致的,乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同,不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形,且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬元。

四、爭議處理

1、履行本協(xié)議過程中,如有爭議雙方因協(xié)商解決,協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。

五、其他

1、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的,都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定,乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明,致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。

甲方:

乙方:

按揭購房買賣合同范本大全篇9

甲方(出賣方):

乙方(買受方):

丙方(中介方):某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達成一致意見,特訂立如下協(xié)議:

第一條房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__。該房屋用途為,建筑面積為__平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號為字第號,所有權(quán)人為。乙方對該房屋已做充分了解,并愿意購買。

第二條房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣__元,總價款合計為人民幣__元(大寫__元整)。

第三條與該房屋交易相關(guān)的費用

與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔(dān),由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認,具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一。

若乙方需要向__貸款,則乙方還應(yīng)支付保險費、評估費和律師費,該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二。

第四條委托事項和服務(wù)費

甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)甲、乙雙方確認,具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一。

若需要從__貸款,則乙方委托丙方為其提供代辦__貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)乙方確認,具體支付的服務(wù)費用見附件二。

第五條定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的購房定金,計人民幣__元(大寫

__元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時,甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

第六條付款方式

甲、乙雙方商定以下列第種方式付款:

(一)一次性付款

1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費)共計人民幣__元(大寫__元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);

2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方,計人民幣__元(大寫__元整);

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣__元整)后,把剩余房款交付于甲方,計人民幣

__元(大寫__元整)。

(二)__貸款

1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去__實際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);

2、在__放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣__元整)后,把剩余房款交付甲方,計人民幣

__元(大寫__元整)。

第七條房屋交付

(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

(二)該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

(三)該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時,甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。

(三)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

(四)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

第八條甲、乙、丙三方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的`法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責(zé)。

2甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。

3甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

(二)乙方義務(wù)

1簽訂本合同的同時交付定金。

2提供該房屋過戶交易和__貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

3若乙方申請__按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料。

(三)丙方義務(wù)

1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時,應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實。

第九條違約責(zé)任

(一)乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購買該房屋,則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。

(二)若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

(四)在辦理立契過戶和__按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。

第十條合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

第十一條解決爭議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種方式解決:

(一)提交仲裁;

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

第十三條對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。

第十四條本合同一式三份,三方各持一份。

甲方:乙方:丙方:

身份證號:身份證號:身份證號:

通信地址:通信地址:通信地址:

__編碼:__編碼:__編碼:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

委托代理人:委托代理人:委托代理人:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

簽字日期:簽字日期:簽字日期:

按揭購房買賣合同范本大全篇10

甲方(賣方):_______________________

身份證號碼:________________

乙方(買方):_______________________

身份證號碼:___________________

甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商,簽訂本合同以共同遵守。

一、房屋基本情況

甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋具體狀況如下;

房屋位置:__________________。

房屋建筑面積:__________㎡

二、房屋價格及其他費用

甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋占地面積,建筑面積總金額為________元(大寫:______________元整)。

三、付款方式

簽訂協(xié)議時付人民幣(大寫)________(大寫:_____________元整),尾款簽訂協(xié)議后三個月內(nèi)付清,付款以甲方出示收據(jù)為證。

四、特別約定

1.甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有,且房屋不存在任何任何抵押以及債務(wù)糾紛。因乙方所購房屋為________福利房,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證,甲方應(yīng)在____日辦理房產(chǎn)證,若以后因違章建筑拆除由甲方負責(zé)。

2.本合同簽定時,甲方未取得房產(chǎn)證。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待辦理房產(chǎn)證條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并過戶。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由____方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。

3.本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。合同簽訂后,房屋被收回或者拆遷所得補償歸于乙方,甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)以便乙方獲得補償。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán),甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。

4.房屋價款支付完畢期間房屋若有質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

五、本協(xié)議自簽訂之日起,買賣雙方不得反悔,如有一方反悔,除退回房屋總價款以外,還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金。

六、本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

七、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式二份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

簽署時間:__________________年________月________日

甲方(蓋章):__________

聯(lián)系方式:__________

地址:__________

乙方(蓋章):__________

聯(lián)系方式:__________

地址:__________

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